一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5％－8％每年递增属于合理的。

以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以租金300万每年递增,基数是第一年的租金。

也就是第一年300万，第二年330万，第三年360万，以此类推，这样的计算方法为300万＊（150.10.20.30.40.50.60.70.80.91.11.21.31.4）＝7350万。

扩展资料：

房租的介绍如下：

房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。

签合同的时候说得多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的。比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期。

参考资料来源：新华网-2018全国租赁房源增长36%

参考资料来源：人民网-黎友焕：当前房价房租变化新趋势